婚前买的房子婚后算共同财产吗
发布网友
发布时间：2022-04-24 01:44
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好二三四
时间：2022-06-20 16:23
婚前购买的房子，如果是登记在一方名下，在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据2021年施行的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
好二三四
时间：2022-09-17 16:50
不一定属于共同财产，结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于个人财产；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。
属于共同财产的房屋如果离婚由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
好二三四
时间：2022-09-17 16:50
不一定属于共同财产，结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于个人财产；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。
属于共同财产的房屋如果离婚由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
懂视网
时间：2023-02-08 01:09
婚前买的房子婚后是否算共同财产，应分情况判断。
一、房子是由一方全款购买
1.若房子是由房款出资方全款购买，登记产权人为出资方，那么房屋属于婚前个人财产。
2.房屋登记产权人为夫妻双方，如果是婚前取得产权证，那可以视为以结婚为目的的赠与，如果没有建立婚姻关系，法院一般按照彩礼纠纷的处理原则判决；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，为夫妻共同财产。
3.登记产权人为对方。如果是婚前取得产权证，没有特殊情况下，也可以按以结婚为目的的赠与处理，如果是为了规避限购等政策，按“借名买房”的原则处理，一般不支持返还，婚后取得房产证的，可以认定为夫妻共同财产。
二、双方共同支付全款
1.登记产权人如果是出资双方，一般认定为夫妻共同财产。
2.登记产权人为出资中的一方。如果婚前登记为一方，按以结婚为目的的赠与处理；婚后登记为一方，按夫妻共同财产处理。
三、双方共同支付首付款，婚后共同还款
1.登记人为出资双方，则按夫妻共同财产处理。
2.若登记人为出资一方，但另一方隐名还贷。若婚前登记为一方，应对婚前出资不是赠与负举证责任，否则只能对婚后还贷及相应地增值获得补偿；婚后取得产权的，可以认定为共同财产，但对婚前出资负举证责任。
四、一方支付首付款且取得房产证，婚后共同还款
1.登记产权人为出资方，则属于出资方的个人财产，但配偶对婚后的还贷部分以及相应的增值有权获得补偿。
2.登记产权人为夫妻双方，则属于夫妻共同财产，支付方将房产登记在双方名下的行为视为一方对另一方的赠与，但在分割时，可能会适当照顾出资方。
3.登记产权人为出资方配偶，则应为出资方配偶的财产，婚前首付款视为支付方对非支付方的赠与，按以结婚为目的的赠与处理。
五、一方支付首付款，婚后取得房产证，婚后共同还贷
1.若登记产权人为出资方，房屋归首付款支付方，配偶享有共同还贷部分以及相应房产的增值部分。
2.登记产权人为夫妻双方，则属于共同财产。
支付方将房产登记在双方名下的行为视为一方对另一方的赠与，因此认定为共同财产，只是分割时可以适当照顾出资一方。
3.若登记产权人为支付方配偶，则属于共同财产，领房产证时如果双方已经缔结了婚姻，应当优先适用《婚姻法》。则从出资来源角度看，也不应认为为支付方配偶的共同财产。
六、一方父母全额出资
1.登记产权人为出资方子女，系出资方子女个人财产。
2.登记产权人为出资方子女配偶或双方，则属于共同财产。
七、一方或双方父母部分出资登记产权人为夫妻双方或个人，则父母的出资额视为对各自子女的赠与，属于对方的婚前财产。
