如果房子只能贷款15万,这个房子的市场价大概值多少钱?

发布网友发布时间：2023-05-27 12:18

共5个回答

热心网友时间：2024-10-31 10:29

房屋估算价值，并不是有什么固定公式的，要看房屋的建筑结构，房屋建成的年数，以及房屋的地理位置。
房屋周边设施以及各种配套，也都是软条件，因为银行在考虑房屋的市场价值，是不会把炒房因素放进去的，也就是说，根据房屋租金价值来取决房屋真实的价值
15万，如果是一套房，也就是允许贷款7成（最大的贷款额度）那么就是首付要6万多，市场价值也只不多撑死22万而已，但是如果这套房子如果存在炒作的因素的话，那就说不好了，现在房屋的炒作已经到了令人无法确定的程度了，所以来说，市场价值和真实价值的出入，就在于炒作的凶不凶了。如果没有炒作，或者炒作不太厉害，价值应该在于25万左右是比较健康的，如果存在炒作，不好意思，别说我说不出来，就算是专家，也无法给出市场价值

热心网友时间：2024-10-31 10:30

这个不能一概而论

房地产抵押贷款，不同的房型、已经使用的年限、地理位置、环境等等都是影响贷款比率的因素。

新房，好位置，好环境，能达到评估价值的90%，而位置、环境都比较差，房龄也很老了，这类房子能贷到评估价值的50%就不错了。

说通俗点，好位置的新房子，市场价18万，就可以贷款15万；老旧住宅房，市场价30万，也只能贷到15万。

热心网友时间：2024-10-31 10:30

什么房子只能做15W的贷款啊？是房款没有交清吗？现在一般银行做房屋抵押贷款的话，会看你的房产资质，要是资质好的话，会做到你的房产市值的7成。

热心网友时间：2024-10-31 10:31

如果你有贷款所有不利因素，贷款只能占房屋价值50%那么房子值30w。如果你有所有有利因素，贷款能占80%，那你的房子值20w。

热心网友时间：2024-10-31 10:31

20万