问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

开发商把土地抵押给银行是否合理

发布网友 发布时间:2023-05-27 23:03

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-10-30 18:38

开发商把土地抵押给银行的行为当然是合理的,开发商能够抵押的是土地的使用权,根据《中华人民共和国民法典》的规定,土地使用权是可以抵押的,但是开发商在售房之前要确认土地处于解押状态,如果土地被抵押,会影响业主办土地使用权证。
一、开发商把土地抵押给银行是否合理?
      开发商把土地抵押给银行是合理的,土地使用权是可以抵押的。
      《中华人民共和国民法典》
      第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
      (一)建筑物和其他土地附着物;
      (二)建设用地使用权;
      (三)海域使用权;
      (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
      (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
      (六)交通运输工具;
      (七)法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
      抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、开发商把土地抵押给银行后还可以转让吗?
      开发商把土地抵押给银行后还可以转让。
      《中华人民共和国民法典》
      第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
      抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
三、土地使用权抵押合同的基本内容有哪些?
      《中华人民共和国民法典》
      第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
      抵押合同一般包括下列条款:
      (一)被担保债权的种类和数额;
      (二)债务人履行债务的期限;
      (三)抵押财产的名称、数量等情况;
      (四)担保的范围。
四、土地使用权抵押权的实现是怎么规定的?
      《中华人民共和国民法典》
      第四百一十条
      【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民*撤销该协议。
      抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民*拍卖、变卖抵押财产。
      事实上,开发商把土地使用权抵押给银行的这种操作,在建筑领域内是很普遍的,而且,抵押土地使用权的同时就等于抵押了地上建筑物,如果开发商在售房的时候,向客户隐瞒了土地使用权抵押的这一事实,开发商要承担违约责任。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
靓仔怎么在班里受欢迎啊? 男的叫哥,女的叫姐 2024年nba总决赛几号开始总决赛赛程时间表出炉了-今日头条 无限连接的打印机不能打印公务员准考证 全国流量什么意思 新笑傲江湖手游恒山不能复活吗 有没有复活技能解答 新笑傲江湖手游恒山派怎么样_新笑傲江湖手游恒山派技能详解 新笑傲江湖恒山菩提武学怎么玩_恒山菩提武学玩法介绍 c语言argc参数在哪里设置? 这个C语言程序为何运行不出 拆迁安置房被开发商抵押贷款,最高院解释能保护被拆迁人利益吗? 恒实琥珀上央视了吗 开发商抵押房产属于违法吗? 格纳装饰公司上过央视节目吗 小飞哥上央视了吗 北京聚才仁合人力资源有限公司上过央视吗? 红瑞为什么得到央视支持 给个隆多的技术特点表 最强NBA隆多怎么样 最强NBA手游隆多球星属性及玩法介绍 隆多是有名的组织大师,为何他比不上哈登? 请教高手:ie6中,如何用css实现 png背景透明图片的"重复效果" 我电脑电源上写着最大组合功率不超过265w,没写额定功率和最大功率 请... ...户型图里一些英文缩写 比如QS NS RD 都是什么意思? 请教各位专家 先... 暗黑破坏神3——野蛮人1.05PTR服务器测评附BOSS攻略 深圳有哪些拍照地点在哪里 深圳宝安区出入境办证大厅能免费拍照片吗 深圳罗湖出入境大厅有现场拍照的地方么? 深圳市盐田区出入境办证大厅有没有照相的地方 开展工作换个说法是怎么样的? 开发商能不能用农民拆迁安置房抵押银行贷款了?有没有与这相关的法律... 买安置二手房,卖家在我住五年后他抵押给银行怎么办? ab贷被骗怎么办 被同僚称之为「 ”最好的马”的德国陆军总司令瓦尔特·冯·布劳希奇_百 ... 杰弗里·阿默斯特是谁?英国陆军总司令杰弗里·阿默斯特的生平简介_百 ... 陆军总司令退休年龄 陈镇湘的人物生平 我买的金华到南昌的火车票,上面写候车地点南站房是什么意思? 京唐高铁燕郊火车站过渡站房是什么意思? 鹏业云计价不符合清单计价规则咋办 translation中文翻译 ...KCl RbCl各物质聚沉值大小比较 为什么 有什么原理 为什么硫酸镁的聚沉能力比硫酸钠强? 俄罗斯sos急救面霜怎么用 俄罗斯sos急救面霜用法 为什么反比例函数要强调在每个象限内!!!1 有一首英文舞曲里有句boom sha ka la ka(嘣沙咔啦咔) 定额计价费用组成 amovo魔吻巧克力0.3kg卖65元算贵吗 amovo魔吻巧克力的品质识别 猪背上背两个铜钱寓意是什么