房屋买卖合同范本?房屋买卖合同要注意哪些?
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发布时间：2023-05-27 07:03
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时间：2024-11-30 23:39
大家在交易房产的时候，都会签订一份房屋买卖的合同，合同是重要的能够证明房产交易的文件，其中的各项条款是经过交易双方协商肯定之后拟定的内容，所以在后续的交易中大家要按照合同中的内容执行，如果后续产生纠纷，合同也能作为重要的参考来维护彼此权益，所以大家对于房产合同一定要用心，今天小编就来讲一讲房屋买卖合同范本？房屋买卖合同要注意哪些？
房屋买卖合同范本？
买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
立合同人以下简称为：
卖方:甲方买方:乙方
经协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。
1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）
房屋座落：幢号室号建筑结构总层数，建筑面积（平方），用途。
2、房屋的产权证号为：；国有土地使用权证号为：。
3、房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）本合同一经签订，房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
甲乙方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具体约定为：于前，支付甲方房款；
甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
甲方就该房屋所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。
甲方保证上述房产权属清楚，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
乙方中途违约，无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
上述房产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。
九、本合同履行中若发生争议，双方采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民*起诉。
十、本合同双方签章即生效，共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
房屋买卖合同要注意哪些？
1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字，两可字就是既是五又是二这样的情况。
2、与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许可证，日后过户困难。
3、如果房屋是拆迁房，要注意有没有到可以出售的时间，避免购买完的房产过户不能办理，或是延迟办理。
4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主，也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为，霸王合同不要签。
