租客租房要不要承担公摊水电费

发布网友发布时间：2023-05-27 09:09

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热心网友时间：2024-10-30 16:19

要。在租房之前一定要问清楚是否有公摊的费用，公摊费用由谁承担，一般这类费用，租客在于房东签订合同时，可以明确的写在合同条款内，避免产生纠纷。还有就是有部分水电公摊是算在管理费里面，管理费房东都会要租客承担的。
租房签合同要注意什么?
1、当事人姓名或名称及住所：当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及*门发的暂住证。
企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格*，才能签订租房合同。
2、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人双方共同约定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
3、转租约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得更高的租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
4、房产证：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
5、约好押金的问题：这是常见的房租纠纷问题，所以在租房子的时候在合同里一定要注明押金的归还。
6、约定合同到期继续租房的事项。

热心网友时间：2024-10-30 16:20

**不用**。根据房屋租赁管理部门规定，租客在租赁房屋过程中不需要承担公摊费用。公摊是纳入房屋面积计算的，这部分费用计算在房屋面积之内，由房主承担，租客不需要承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费等。