上海的二手房房价近期会不会降呢?
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发布时间：2023-05-27 09:31
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热心网友
时间：2024-03-26 19:18
首先，上海3月二手房约1.6万套的交易水平，仅属于往年正常交投水平，而且后期有回落之虞。其次，按季度为节点计算，整体成交水平仍在低位。统计显示，2012年第一季度，上海的二手房成交为近5年新低，全市共有3.06万套达成交易，较去年同期的4.21万套回落了27.3%。除青浦外，其余各行政区的成交套数均同比下降，且多数区域降幅集中在20%-40%之间。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，近日由一线反馈消息可见，春节后二手房大量优质房源去化及部分业主心态反转正逐步构成未来楼市成交不确定性的因素之一。自2月下旬迎来成交小高峰后，部分业主产生误判：楼市已经回暖。于是，局部地区议价空间缩小、甚至涨价。目前这些提价行为已对上海楼市的交易基础产生负面作用，3月中旬至今的最新几周，上海二手房在交易水平高点上持续保持5%左右的回落幅度。
在市场成交氛围仍未巩固、购房者敏感度较高的当下，部分业主盲目涨价并不理智，需以平常心应对，避免造成市场新一轮的观望。
热心网友
时间：2024-03-26 19:18
热心网友
时间：2024-03-26 19:19
市中心，比如静安、黄浦及中山公园、徐家汇这些地方，下跌的可能性很小
中环以外，估计会多少下跌一些的，但也不大会出现大跌、暴跌
热心网友
时间：2024-03-26 19:19
目前开发商资金链吃紧，很多一手房在降价，比如中海 龙湖这些开发商，其实二手房是个人定价，真正意义的降价是开发商降价，这才是二手房降价的风向标。
目前开发商普遍降价是10%，但这只是一个刚刚的开始，一些像龙湖的企业已经降了近30%，很显然，近半年将是会陆陆续续的开发商大幅降价，那么二手房也将会随时降价。
不过，二手房又有一些特殊性，一些业主急卖或是心态不好想出手，还是会遇见一些很具性价比的房子，二手房像是淘宝，和一手房是有一定区别的，看你了。
希望帮到你。
参考资料：上海房友
