买第一套房有补助吗

发布网友发布时间：2023-05-26 17:33

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热心网友时间：2023-05-26 18:21

买房的时候很多情况下是有补助的，为了保障居民用房，对于购房者购买的首套房通常有一些优惠活动，也可以算是一种补助。
没有补助，但是有优惠*。买第一套房申请贷款的话，在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠，另外，在税费方面，第一套房的契税税率比较低，房屋面积在90m2以内的，只需要缴纳1%，房屋面积90平米以上的减按1.5%计算缴纳。

第一套房的认定1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。
      2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
      3.已经全款买过一套房，再贷款买房。
      4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。
      5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。
      6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。
      7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
      8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。
      但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“第一次购房”与“首套房”，相对于首套房，第一次购房标准更为严格。
      也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“第一次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。