小产权房子可以办理抵押贷款么?

发布网友发布时间：2022-04-24 03:34

共3个回答

热心网友时间：2022-05-01 18:14

权证的房子。
在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房
却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进*屋交易
过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，
而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
六行万通提醒您，由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管
单位的认同，该类房产一旦出现*规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小
产权房的抵押贷款。

热心网友时间：2022-05-01 19:49

小产权房只有使用权，没有所有权，没有土地证和契税证，因此小产权房的房产证不是真正意义上的产权。房产是不能上市交易的，更何况作为抵押物办理房屋抵押贷款。

热心网友时间：2022-05-01 21:57

申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡*或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。