发布网友 发布时间:2022-04-24 03:36
共4个回答
热心网友 时间:2023-10-25 08:16
缺点:
1.防水设施不好
这项缺点跟开发商有很一定的关系。
2.夏热冬冷
因为顶层受太阳直射面积大。
3.耗费能源
夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
在高楼住你应该考虑到这一点,水压小还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
5.行走不便
没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,而且有的话万一停电了就可能会累得半死,有老人的家庭要慎重考虑。
6,避险难
消防问题,如果发生火灾,顶层住户逃离所需时间比其他住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
顶楼房子的价格是非常便宜的,完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中,另外我们可以把送的天台打扮一下,在自己家的天台上面,种上花花草草,把它变成一个天然的小花园,反而做起来更加的舒服。
优点:
1.视野开阔
如果是高层住宅,顶楼视野必定开阔,每天下班回家,望着窗外赏美景吹吹风,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼附带大天台小阁楼,抽出时间上天台眺望城市风光,岂不是美滋滋?
2.通风、低层住户享受不到的权利,由于楼层低矮,楼房林立,很多住户的采光条件并不好,而且不通风,房间又湿又闷,简直苦不堪言。
3.没有噪音干扰
比较安静,没有楼上住户的噪音干扰,如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家,而顶层住户就没有这些苦恼了,楼上的没人,有人也是自己人(因为开发商有可能会附送天台),想想都觉得开心呢。
4.面积大
卫生较好(因为通风,采光好的原因)且个人空间较多,因为顶楼面积一般会比较大。
5.空气好
特别是住在高层的空气污染指数低。
6. 私密性好
来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰,小偷做客的可能性也是会比较小的。
7.蚊虫较少
老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。
8. 价格便宜
一般顶楼房子的价格是非常便宜的,完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中,另外我们可以把送的天台打扮一下,在自己家的天台上面,种上花花草草,把它变成一个天然的小花园,反而做起来更加的舒服。
房屋层数
房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
多层住宅:六层以下的住宅。
小高层住宅:七层至九层的住宅。
高层住宅:十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
跃层住宅:套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
架空层:按《民用建筑设计通则》术语解释:架空层:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。
架空层在武汉市也大量采用,特别是房屋密集、容积率高的小区,成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。
地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
假层
是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m,面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
阁楼(暗楼)
一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层。
参考资料:百度百科-房子
热心网友 时间:2023-10-25 08:17
优:清净 风景好 视野辽阔 缺:光照太强 要是周围有办公楼的话 光污染会很严重【玻璃反光刺眼】热心网友 时间:2023-10-25 08:17
34层顶楼好像唯一的优点是站的高看的远,缺点到不少,第一高空缺氧,第二楼顶漏雨,第三夏天炎热,第四冬天招风。第五赶到电路检修可就惨了。热心网友 时间:2023-10-25 08:18
顶层主要看物业情况,电梯的质量,如过电梯不稳定经常出问题,爬楼梯是你比需考虑的问题。其次是供水,高层供水很重要;第三是屋顶漏水。还有保温层,夏天的气温顶层你必须考虑到。最后是消防问题。热心网友 时间:2023-10-25 08:16
缺点:
1.防水设施不好
这项缺点跟开发商有很一定的关系。
2.夏热冬冷
因为顶层受太阳直射面积大。
3.耗费能源
夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
在高楼住你应该考虑到这一点,水压小还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
5.行走不便
没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,而且有的话万一停电了就可能会累得半死,有老人的家庭要慎重考虑。
6,避险难
消防问题,如果发生火灾,顶层住户逃离所需时间比其他住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
顶楼房子的价格是非常便宜的,完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中,另外我们可以把送的天台打扮一下,在自己家的天台上面,种上花花草草,把它变成一个天然的小花园,反而做起来更加的舒服。
优点:
1.视野开阔
如果是高层住宅,顶楼视野必定开阔,每天下班回家,望着窗外赏美景吹吹风,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼附带大天台小阁楼,抽出时间上天台眺望城市风光,岂不是美滋滋?
2.通风、低层住户享受不到的权利,由于楼层低矮,楼房林立,很多住户的采光条件并不好,而且不通风,房间又湿又闷,简直苦不堪言。
3.没有噪音干扰
比较安静,没有楼上住户的噪音干扰,如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家,而顶层住户就没有这些苦恼了,楼上的没人,有人也是自己人(因为开发商有可能会附送天台),想想都觉得开心呢。
4.面积大
卫生较好(因为通风,采光好的原因)且个人空间较多,因为顶楼面积一般会比较大。
5.空气好
特别是住在高层的空气污染指数低。
6. 私密性好
来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰,小偷做客的可能性也是会比较小的。
7.蚊虫较少
老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。
8. 价格便宜
一般顶楼房子的价格是非常便宜的,完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中,另外我们可以把送的天台打扮一下,在自己家的天台上面,种上花花草草,把它变成一个天然的小花园,反而做起来更加的舒服。
房屋层数
房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
多层住宅:六层以下的住宅。
小高层住宅:七层至九层的住宅。
高层住宅:十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
跃层住宅:套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
架空层:按《民用建筑设计通则》术语解释:架空层:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。
架空层在武汉市也大量采用,特别是房屋密集、容积率高的小区,成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。
地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
假层
是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m,面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
阁楼(暗楼)
一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层。
参考资料:百度百科-房子
热心网友 时间:2023-10-25 08:17
优:清净 风景好 视野辽阔 缺:光照太强 要是周围有办公楼的话 光污染会很严重【玻璃反光刺眼】热心网友 时间:2023-10-25 08:17
34层顶楼好像唯一的优点是站的高看的远,缺点到不少,第一高空缺氧,第二楼顶漏雨,第三夏天炎热,第四冬天招风。第五赶到电路检修可就惨了。热心网友 时间:2023-10-25 08:18
顶层主要看物业情况,电梯的质量,如过电梯不稳定经常出问题,爬楼梯是你比需考虑的问题。其次是供水,高层供水很重要;第三是屋顶漏水。还有保温层,夏天的气温顶层你必须考虑到。最后是消防问题。