租赁期间房屋被查封如何赔偿 承租人如何保护自己的权利

”承租人可以继续占有该房，同时根据合同规定索要赔偿。房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。租赁合同中建议如下条款。1.出租方承诺...

对于未履行完毕的租赁合同以及因提前搬离造成的经济损失，可以保留相应证据，通过与出租人协商或者起诉方式主张赔偿，保护自身权益。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十四条 被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行...

承租房被法院查封如何怎么办, 承租房被法院查封如何保护其权益? 答：1、租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权，《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 2、法院查封厂房一般是冻结房主处分的权利，即厂房被查封后房主不能变卖...

法律为保护承租人的权益不受侵害，赋予了承租人对于承租房屋的优先购买权。出租人出卖房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若出租人未提前告知承租人房屋出卖，将会侵害承租人的优先购买权，承租人可以此为由，要求承租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，...

视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。(三)、房屋权属有争议或被查封，可以退租 房屋所有权发生争议，或者出租人因为诉讼纠纷，房屋被司法机关查封、甚至拍卖，严重影响了租房人...

租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。法律依据《...

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。根据《城市房屋租赁管理办法》：有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他...

若承租方的货物属于你租赁合同到期以外另一案由被查封的需要其案结案法院才会同意移出货物。出现了上述情况你可以去法院诉讼你的承租人合同到期拒不让房，请求法院判令期限期搬出货物，逾期赔偿经济损失。这样出现了两原告一被告，法院会综合处理加快结案进程，才能保护你的合法权益。

（1）如果房屋是在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被法院拍卖的，不影响房屋租赁合同效力，承租人可以继续承租房屋;（2）如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同同时解除。法院拍卖房产一拍二拍和变卖区别 主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。区别具体...