房子盖好了但五证不全能买吗
发布网友
发布时间：2023-06-10 06:08
共1个回答
热心网友
时间：2024-02-05 07:52
对于这种房子，建议是不要买。原因如下：
1、因为五证不全的房子土地性质不合法。这种情况通常是小产权房，因为国家清楚的规定不可以在集体土地上实行商品房开发，因此小产权房买卖时不合法的，没有法律保障，合法的房子应有齐全手续。
2、土地使用权不合法。有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，这种情况也是不合法的，主要原因是尚未办理国有土地使用权出让手续，所以不能正常手续实行销售。
3、工程建设手续不合法。有的项目，规划、施工手续有缺陷，没有规划证和施工证，就是违法建筑。这个情况下，建房就不合法，显然卖房也是非法的。
二、五证不全的后果是什么
1、混淆房与住宅
没有五证，大家是看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，很多形态的新房，说是单价较低，购房者买后才得知是商业用地，土地使用年限短，还要缴纳商业水电费和较高的契税等。
2、一房多卖
开发商爱用非正式合同混充正式合同，经常酿成“一房二卖”，使购房者长时间拿不到房产证等。
3、房贷难以贷到
一些银行对于房的贷款有所*，开发商隐瞒贷款*条款，收了购房者的钱后，就不管贷款是否能到位。
总结：以上就是小编介绍的关于房子盖好了但五证不全能买吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
