房贷转换lpr,央行目的

发布网友发布时间：2023-06-08 11:31

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房贷转换lpr，央行目的
因为基准利率轻易不会变动，银行以基准利率为定价基础制定的贷款利率就显得不够市场化，不能反映真实的市场供求变化，不利于促进实体经济融资成本下行。所以在此前提下，央行将银行贷款利率与基准利率脱钩，主要是发挥LPR对贷款利率的引导作用，从而在经济下行的压力下，推动实体企业实际利率进一步降低。
存量房贷换成LPR的主要目的是为了方便房贷和市场利率挂钩，这样无论LPR（贷款市场报价利率）是高或者低，用户都能及时的进*贷利率的更新。目前新批房贷的定价基准都是LPR，与此前的基准利率相比，LPR能及时的反应市场情况，所以央行就决定干脆就把存量房贷利率转换成LPR形式。
LPR每月调整一次，市场化程度更高，更能反映市场供求变化。新的房贷利率计算公式将转换成：贷款利率=LPR利率+加点。