小区物业公司收了维修基金,房屋漏水物业不管该找哪个部门解决

发布网友发布时间：2023-06-08 15:20

共3个回答

热心网友时间：2024-11-23 05:28

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上*告，不然拖过质保期就是自理！物业是协助作用，一般维修基金只能用于公共部分的维修，不可能使用于个人家漏水处理。一般漏水楼上责任。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

热心网友时间：2024-11-23 05:29

公共维修基金是物业代收的，存放在市建委小区办的特殊账户内
房屋漏水如果在房地产开发的保修期内，应该有开发商负责维修；否则，应该动用大修资金——公共维修基金。但是动用这笔钱是有前提的，必须召开业主大会，并经过2/3以上人的同意才能用；如果没有成立业委会，则由物业组织、相关部门监督征集业主意见才可以。
所以，物业是无权动用这笔钱的，而且程序非常麻烦。
首先你确认一下是不是房屋质量问题，其次确认是不是属于保修期，最后才能动用公共维修基金。

热心网友时间：2024-11-23 05:29

维修基金是用于小区公共区域、公共设施进行维修使用的。例如，电梯、配电房等。业主私人区域的维修是不能使用维修基金的。

房屋漏水要看情况，如果是顶层的楼板漏水，那么可以动用维修基金去维修。如果不是，通常就由楼上的业主负责维修。这和物业没有任何关系。