房屋产权的赠与有没有明确的赠与权限?没有血缘关系能否赠与?

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:04

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热心网友 时间：2023-10-17 08:07

可以赠与，但是双方当事人达成合意后还必须办理物权登记手续，否则不发生物权变动的效果。所以，对于不动产的赠予必须要办理登记，不然就仅仅只有个赠予合同，而房屋产权是不发生变动的。
法律分析
赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据相关法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求*判令继续履行。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

热心网友 时间：2023-10-17 08:08

　　房屋产权赠与没有*，因为是房屋所有权人的权利，想赠与谁都可以。不但可以赠与给没有血缘关系的人，甚至赠与给不认识的人都可以。当然，现实当中一般都是赠与与自己有血缘关系或者曾经帮助过自己的人。

热心网友 时间：2023-10-17 08:08

房屋产权的赠予为物权赠予，按照我国物权法的规定，在双方当事人达成合意后还必须办理物权登记手续，否则不发生物权变动的效果。所以，对于不动产的赠予必须要办理登记，不然就仅仅只有个赠予合同，而房屋产权是不发生变动的，但是对于动产来说又不一样，动产交付则所有权转移。没有血缘关系也是可以赠予的，法律尊重当事人的意思自治，不加干涉，只要你是所有权人就可以赠予。

热心网友 时间：2023-10-17 08:07

可以赠与，但是双方当事人达成合意后还必须办理物权登记手续，否则不发生物权变动的效果。所以，对于不动产的赠予必须要办理登记，不然就仅仅只有个赠予合同，而房屋产权是不发生变动的。
法律分析
赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据相关法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求*判令继续履行。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

热心网友 时间：2023-10-17 08:09

随便谁都能赠与 只不过交的税费不同
夫妻之间或直系亲属之间赠与只需要交纳契税
非亲属之间赠与需缴纳房屋评估价值5.55%的营业税和1%的个人所得税（这个不一定 跟你所在地区的地方*有关系）
另外
被赠与者将来卖房时个人所得税环节 需按照房屋评估价值的20%缴纳个人所得税

热心网友 时间：2023-10-17 08:09

没有*可以赠与任何人

热心网友 时间：2023-10-17 08:08

　　房屋产权赠与没有*，因为是房屋所有权人的权利，想赠与谁都可以。不但可以赠与给没有血缘关系的人，甚至赠与给不认识的人都可以。当然，现实当中一般都是赠与与自己有血缘关系或者曾经帮助过自己的人。

热心网友 时间：2023-10-17 08:08

房屋产权的赠予为物权赠予，按照我国物权法的规定，在双方当事人达成合意后还必须办理物权登记手续，否则不发生物权变动的效果。所以，对于不动产的赠予必须要办理登记，不然就仅仅只有个赠予合同，而房屋产权是不发生变动的，但是对于动产来说又不一样，动产交付则所有权转移。没有血缘关系也是可以赠予的，法律尊重当事人的意思自治，不加干涉，只要你是所有权人就可以赠予。

热心网友 时间：2023-10-17 08:09

随便谁都能赠与 只不过交的税费不同
夫妻之间或直系亲属之间赠与只需要交纳契税
非亲属之间赠与需缴纳房屋评估价值5.55%的营业税和1%的个人所得税（这个不一定 跟你所在地区的地方*有关系）
另外
被赠与者将来卖房时个人所得税环节 需按照房屋评估价值的20%缴纳个人所得税

热心网友 时间：2023-10-17 08:09

没有*可以赠与任何人