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房产中的实用率是什么意思?它是怎么计算出来的?

发布网友 发布时间:2022-04-23 14:13

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2个回答

好二三四 时间:2022-07-09 05:27

户型使用率就是得房率,是指套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。户型实用率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以户型实用率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,户型实用率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物户型实用率为88%,高层的建筑物户型实用率为72%,而办公楼为55%。

热心网友 时间:2022-07-09 02:35

实用率就是指该房屋的建筑面积与实际可用面积的比例。其数据主要是证明该房屋的实际可用空间的大小。
其计算过程为:套内建筑面积-套内的墙体面积(分隔该房屋的一半内墙面积)=使用面积
实用率=使用面积/建筑面积*100%
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