房子有抵押的二手房可以买吗

发布网友发布时间：2022-04-23 14:16

共3个回答

热心网友时间：2023-05-19 15:19

一般人买房都会选择贷款的方式，且贷款期限会长达20年，甚至30年之久。

但很多人不会在同一栋房子里住几十年，可能住个5年或10年，就会搬到条件更好，面积更大，地理位置更优越的房子去，然后把原来的旧房进行出售。

但问题来了，原来的房子贷款期限长达二三十年，准备出售时，房贷其实还没有还清，产权还抵押在银行里。而根据规定，抵押中的房屋，因为产权问题，并不能上市交易。

而于买家而言，面对各方面条件都很合心意，但却有房贷未还清，还在抵押中的二手房，又该不该买？应该如何买呢？

这种情况下，买卖双方应该怎么做，才能将房产顺利、合法地进行交易过户呢？本期《良策学堂》话你知！！！

以上就是本期《良策学堂》，关于房贷未还清的房产，如何交易过户的操作。总的来说，找第三方帮忙赎楼，是最省时省力，还安全高效的方法。

因为在整个交易流程中，因有第三方公司（比如良策按揭）的介入，所以很多流程环节，都不需要买卖双方亲自去跑。

而且赎楼时，有第三方的担保，不管是卖家（不用自己想办法筹钱），还是买家（不用拿首付款帮卖家还房贷），其资金风险都降低不少。

热心网友时间：2023-05-19 15:19

有风险，买卖在后，抵押权仍然有效的，最后如果卖方拿了你购房款，不去还债，那么债权人是可以主张权利的

热心网友时间：2023-05-19 15:20

能买。
要先叫业主去银行解押，只要解押了就可以交易了。
一定要在房管局过户时将抵押注销，如果不注销抵押，那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行的贷款还是其他金融贷款，所有的金融都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房子也没了。