商住公寓和住宅怎么选择呢?
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发布时间：2022-04-23 14:07
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热心网友
时间：2023-10-17 11:56
从自住以及保价两个维度来分析：
1、自住而言，公寓户型小、不限购不限贷，贷款年限短，通常交房时间较早，整体购房周期较短，作为前期短暂过渡非常合适，有其他置业需求后转租或转手较为灵活，可以享受同等区位高于公寓总价3-5倍住宅的配套，但是生活成本相对较高，商水商电不通燃气，也无法落户入学；住宅从居住角度来说更为舒适，但是户型面积大贷款年限长，且总价较高，在限购限贷范围内，买房难度较高，需要结合自身情况考虑。
2、就保价而言，公寓的价值点在于低总价、租金年化比例高，享受同等区域住宅的配套，转手转租比较灵活；住宅的价值点在于整体板块的涨幅，但是出手难度较高
热心网友
时间：2023-10-17 11:56
从自住以及保价两个维度来分析：
1、自住而言，公寓户型小、不限购不限贷，贷款年限短，通常交房时间较早，整体购房周期较短，作为前期短暂过渡非常合适，有其他置业需求后转租或转手较为灵活，可以享受同等区位高于公寓总价3-5倍住宅的配套，但是生活成本相对较高，商水商电不通燃气，也无法落户入学；住宅从居住角度来说更为舒适，但是户型面积大贷款年限长，且总价较高，在限购限贷范围内，买房难度较高，需要结合自身情况考虑。
2、就保价而言，公寓的价值点在于低总价、租金年化比例高，享受同等区域住宅的配套，转手转租比较灵活；住宅的价值点在于整体板块的涨幅，但是出手难度较高
