普通住宅和非普通住宅怎么区分?买房要看什么呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:07

共8个回答

热心网友时间：2022-06-28 08:27

普通住宅和非普通住宅是两个相反的范围，大家只要搞清楚了普通住宅的含义，也就了解了非普通住宅包含哪些了，非普通住宅一般更大一些，商业用途更大，很多人无法具体认识到这两者的区别。我们通常购买的商品房都是属于普通住宅类的，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，主要是用来满足居民的居住需求的。

而非普通住宅包含的东西就比较多了，非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，也就是说想一些专门的商业性质的房子和工业性质的房子都是属于非普通住宅的范围。通常情况下，企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋就是属于非普通住宅类的。

1、房产性质。房屋产权性质可能包括几种，一种是住宅性质的房子、一种是商业性质的房子，还有一种是工业性质的房子，而如果是没有产权的房子，那就不要购买了。比如说小产权房，小产权房只允许在该村集体内部进行流转，也被大家归为了没有产权的房子行列。

2、注意质量问题。如果是存在质量问题的房子，首先购房者要区分清楚房屋的质量问题具体是什么？验收房屋时如果发现房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，那就要引起重视了，这些都不是小问题，会导致购房者侮辱入住房子。并且质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，购房者是可以拒收的。

3、房龄较大的二手房。如今房地产市场中的二手房交易也越来越频繁了，买二手房时，很多人只注意到户型、地段等问题，却忽视了二手房房龄这个重要因素。如果是房龄比较大的二手房，小编是不建议大家购买的，二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。因为根据银行的规定来看，房龄越老，贷款的年限就越短。

热心网友时间：2022-06-28 09:45

普通住宅就是我们平时住的房子，基本上没有什么出入，非普通住宅就不一样了，买房的时候要看房子质量。

热心网友时间：2022-06-28 11:20

普通住宅和非普通住宅的判定标准不一样，两者在税费和贷款两方面也存在着较大的差异。满两年的普通住宅在交易时，相比非普通住宅可以免征*及附加。

热心网友时间：2022-06-28 13:11

通常购买的商品房都是属于普通住宅类的，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，主要是用来满足居民的居住需求的。

热心网友时间：2022-06-28 15:19

主要还是看房价和地段普通的都靠着商业区和工厂方便人们上班和生活

热心网友时间：2022-06-28 17:44

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，主要是用来满足居民的居住需求的。

热心网友时间：2022-06-28 20:42

普通住宅就是一般民用住宅，普通住宅和非普通住宅的判定标准是不同的。

热心网友时间：2022-06-28 23:56

普通住宅和非普通住宅的判定标准不一样，尤其是贷款购买商品房贷款的时候肯定不一样。