老人的房子怎样过户和继承?

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:07

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热心网友 时间：2023-10-17 11:37

交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便

赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。

遗产继承：最便宜，但是必须在老人去世后办理，最好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。

1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。

2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件。

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书。

具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。

热心网友 时间：2023-10-17 11:38

首先，赡养老人是做儿女的基本义务，安排好老人的幸福晚年，也是中华民族的基本道德。
其次，房子可以在老人健在的时候过户，也可以在老人百年以后过世！但是如果家庭情况复杂，建议在老人健在的时候把房子过户，如果家庭情况简单，则可不必太着急，但是最好还是咨询专业人员，比如咨询“快过户平台”，确定万无一失后再定。如果家庭情况复杂，建议老人健在时就要未雨绸缪，把房产过户了，避免出现很多的法律纠纷，法律诉讼费钱费时间费精力，有时候还很容易赔钱伤感情！所以一定要尽早咨询专业房产过户专家，有备无患！

热心网友 时间：2023-10-17 11:38

1.交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便

2.赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。

3.遗产继承：最便宜，但是必须在老人去世后办理，最好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。

至于费用，由于各个地方的*不同，我不能帮你解答了，你可以补充了我再帮你 。

热心网友 时间：2023-10-17 11:37

交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便

赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。

遗产继承：最便宜，但是必须在老人去世后办理，最好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。

1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。

2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件。

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书。

具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。

热心网友 时间：2023-10-17 11:38

首先，赡养老人是做儿女的基本义务，安排好老人的幸福晚年，也是中华民族的基本道德。
其次，房子可以在老人健在的时候过户，也可以在老人百年以后过世！但是如果家庭情况复杂，建议在老人健在的时候把房子过户，如果家庭情况简单，则可不必太着急，但是最好还是咨询专业人员，比如咨询“快过户平台”，确定万无一失后再定。如果家庭情况复杂，建议老人健在时就要未雨绸缪，把房产过户了，避免出现很多的法律纠纷，法律诉讼费钱费时间费精力，有时候还很容易赔钱伤感情！所以一定要尽早咨询专业房产过户专家，有备无患！

热心网友 时间：2023-10-17 11:38

1.交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便

2.赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。

3.遗产继承：最便宜，但是必须在老人去世后办理，最好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。

至于费用，由于各个地方的*不同，我不能帮你解答了，你可以补充了我再帮你 。