首套房贷款还清了,用公积金贷款二套房利率是不是按首套房算的?

发布网友发布时间：2023-02-07 08:20

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热心网友时间：2023-11-08 02:35

一、如果第一套住房贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款）还完了。第二套用公积金贷款以首套计算。

二、如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

扩展资料：

住房公积金贷款流程

1、领取公积金贷款申请书，或者直接从网站上下载，填好后，将所有的资料和证件一起交给公积金中心，申请贷款。

2、公积金管理中心受理后，将全面调查、核查申请人所提供的资料、风险、个人信用记录，以确定其是否符合贷款条件；

3、经公积金管理中心审核通过后，按照符合条件的申请程序，委托银行向中心划款；

4、银行根据合约将所有的贷款款项转到开发商的帐户上。要知道，如果公积金的额度不够，可以申请商业贷款，而商业贷款则是由银行来做，根据申请人的偿还能力来决定。