为什么房子这么贵?

发布网友发布时间：2023-02-11 06:01

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热心网友时间：2023-11-18 03:31

1、配套设施费用

房子再好，周边配套设施不完善，也很难受到购房者的青睐。因此，开发商在配套设施方面也会投入很大的费用，就比如水电气、绿化、教育等。

2、营销费用

俗话说，“酒香也怕巷子深”。再好的楼盘，如果没有营销策划，也是不行的，因此开发商也需要在营销管理方面花费一定的费用，比如广告费、中介代理费等，而这些费用都会加到房价上。

3、开发商利润

某开发商曾经说过，“一个楼盘如果只让我赚一个亿，那还不如不开发呢。”由此可见，开发商对于楼盘收入要求很高，而这只能通过高房价来实现。

扩展资料

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。