商住楼水电费标准是什么
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发布时间：2023-02-10 23:35
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时间：2024-04-24 06:44
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商住楼的用电消耗大，使用的人也都多，因此电线的最大电流比家用的都要大，供电也比较多。用水方面同样也是这个道理，很多人都不明白，为什么会有这个差价。那么，下面小编就来介绍下商住楼水电费标准是什么。
一、商住楼水电费标准是什么
商住楼水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度。通常商住楼水电费标准比民用高2倍。其主要原因是：建设标准不一样，商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；产权年限不一样，民用70年，商住两用40-50年;税费差异，首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳。
二、商住楼水电费比民用高多少
1、商住楼水电费比民用高2倍。
2、原因：商住楼是商业用电，因此要比民用的高，商住楼的造价高。
3、延伸：商住楼和民用房的区别就能够看出了商住楼高的原因。
(1)产权年限不一样：民宅70年、商住50年、40年。
(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将使用商用价格。(签合同必须要看下，合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴纳)。
(3)水费差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税是1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按照3%缴纳。
(4)贷款条件*：商住楼不可以用公积金贷款，就算贷款也只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。
(5)建设标准不一样：商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
总结：以上就是小编介绍的商住楼水电费标准是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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