离婚后如何分割房产?

发布网友发布时间：2022-04-23 13:18

共3个回答

热心网友时间：2023-08-21 02:45

离婚时，房子具体该如何分割，需要分情况讨论：
第一，如果房产是在婚前由个人全额购买，就属于个人财产，离婚时不参与分割。
第二，如果夫妻是在婚后购买的房子，属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。房子作为共同财产进行分割时，可以遵循下面几个原则：
1、协商优先。房子具体如何分割，首先由夫妻双方进行协商，尊重当事人的个人意愿以及财产的处分权利；
2、如果夫妻无法协商一致，产生争议的，可以向*提起离婚诉讼，由*确定房产分割方案。*在分割时，通常依照下面的规则处理：如果双方想取得房屋所有权并且同意竞价取得的，*应当准许；如果只有一方想要取得房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方都不想要房子的，*可以根据当事人的申请，进*屋拍卖，然后就拍卖所得价款进行分割。
《婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民*根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民*按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

热心网友时间：2023-08-21 02:45

这就是看房产是不是个人财产，如果是个人婚前房产，离婚的时候是不参与财产分割的，如果是夫妻财产，那么本着平等公平的原则，就是一人一半，不过如果一方有婚内过错的，过错一方就要少分一部分房产。

热心网友时间：2023-08-21 02:46

你父亲离婚后的话这个房产的风格就是说，如果两人只是因为关系破裂，然后那个基本上这个房产，就是两个人，每家各一本。