全球多国房价持续上涨,为何房价不降反涨?

发布网友发布时间：2022-04-23 13:16

共4个回答

热心网友时间：2023-10-15 05:36

原因并不复杂，各国的央行都在货币宽松，所以最终导致房价不断上涨。在过去的一年时间里，疫情席卷全球，实体经济受到重创，各国GDP都出现不小的降幅，但唯有两个市场是稳定上涨，甚至出现了繁荣的景象。那就是股市和楼市，很多人会很奇怪，为什么经济在如此差的背景之下，房价和股价还会不断上涨。其实原因只有一个，那就是货币宽松，市场流动性增加，这些流动性最先带动的就是股市和楼市了。

而流动性泛滥而实体经济又不好，对于投资者来说，最好的选择就是一些不动产，因为这样可以最大程度让自己的财富得到保值。而且楼市的这种繁荣事实上，是脱离基本面的。并非实际需求的增加，只是投资和炒作的需求增加，某种程度上来说，这也是一种泡沫。

当然不同国家的情况不一样，部分国家在经济受挫的背景之下，选择刺激房地产市场，例如英国选择降低印花税，从而让房地产市场更加活跃，这导致英国房价进一步上升。事实上，无论如何这种楼价的上升，都是一种泡沫，随时都有破灭的风险。

参考资料：

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士受访时说：“由于现在市场充斥着资金，投资者和买家都在寻找资产避险，最终都投向房地产。随着投资需求持续增长，更多买家担心错失机会或落后于他人，纷纷加入买房行列，导致房地产投资雪球越滚越大。”
事实上，不只是楼市，全球股市、黄金、白银等贵金属，甚至比特币（bitcoin）等资产价格都在过去一年暴涨，接近或创下历史新高。可以说，在低利率和宽松货币*下，许多资产价值已脱离经济基本面。

热心网友时间：2023-10-15 05:36

我个人觉得之所以现在房价不降反涨，是因为现在很多人还是把房地产投资作为一个比较保值的投资方式。

热心网友时间：2023-10-15 05:37

因为有市场需求。目前有很多年轻人还没有买得起房子，他们需要自己的房子，所以就有市场需求，房价就会涨。

热心网友时间：2023-10-15 05:37

因为房子始终是刚需，尤其是年轻人结婚，房子是必需品，导致对房子有更多的需求。

热心网友时间：2023-10-15 05:36

参考资料：

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士受访时说：“由于现在市场充斥着资金，投资者和买家都在寻找资产避险，最终都投向房地产。随着投资需求持续增长，更多买家担心错失机会或落后于他人，纷纷加入买房行列，导致房地产投资雪球越滚越大。”
事实上，不只是楼市，全球股市、黄金、白银等贵金属，甚至比特币（bitcoin）等资产价格都在过去一年暴涨，接近或创下历史新高。可以说，在低利率和宽松货币*下，许多资产价值已脱离经济基本面。

热心网友时间：2023-10-15 05:36

我个人觉得之所以现在房价不降反涨，是因为现在很多人还是把房地产投资作为一个比较保值的投资方式。

热心网友时间：2023-10-15 05:37

因为有市场需求。目前有很多年轻人还没有买得起房子，他们需要自己的房子，所以就有市场需求，房价就会涨。

热心网友时间：2023-10-15 05:37

因为房子始终是刚需，尤其是年轻人结婚，房子是必需品，导致对房子有更多的需求。