房子一直在修,房价为何却不见下跌?
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发布时间：2022-04-23 13:16
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热心网友
时间：2023-11-01 19:18
因为房地产本身有一定的成本，本身房地产开发商拿地的成本就非常高。
对于很多正常上班族来讲，很多人的工资收入只有那么多，根本没有办法在短时间内买到自己心仪的房子。很多人也会抱怨房价实在是太高了，虽然很多新楼盘一直在建，很多地方也出台了房地产措施，但如果想要在短时间内大幅降低房地产的价格，这种情况基本上不会发生。
一、房地产开发商本身的拿地成本非常高。
我们要知道房地产开发商并不是在10年前拿地，而是在房地产行情非常火爆的时候才会拿地，虽然有些大型房地产开发商会有一定的土地储备，但这些土地储备的价格一点都不低。换而言之，一套均价10万元的房产，可能拿地的成本就已经达到了7万元左右，这还不包括房地产的建设成本和运营成本。
二、房地产泡沫不可能直接戳破。
我随便举个例子，如果目前一套房产的价格是1,000万元，没有买房的人当然想让这套房产的价格迅速贬值到800万元。但对于那些已经买房的住户来讲，如果房子的价格暴跌，住户本身所承担的个人住房贷款压力会非常大，很多人甚至会出现资不抵债的情况，这会进一步导致系统的金融风险。
三、房产的价格本身有一定的周期规律。
正比如房子的价格并不是在某一天突然涨起来，房子本身需要一定的涨价过程，同时也需要一定的降价过程。目前很多地方已经出台了房地产措施，很多地方的房价也得到了有效控制。对那些有刚需需求的小伙伴来说，目前的房地产价格较为稳定，同时也有一定的周期规律，小伙伴们完全可以直接选择自己心仪的房子。
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时间：2023-11-01 19:18
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时间：2023-11-01 19:19
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时间：2023-11-01 19:19
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时间：2023-11-01 19:20
