如何用农村的宅基地贷款

发布网友发布时间：2022-04-23 13:03

共4个回答

热心网友时间：2023-10-14 17:14

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。
《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只*于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

热心网友时间：2023-10-14 17:14

我老家也是农村的，象您这种情况，在我们当地也很常见。举个例子：我一个朋友，他们家的地临着定魏线，他想建一个经营、加工铝合金、塑钢门窗的小型工厂，只是资金比较短缺。于是，他找了个朋友一起建：建了自己的小型工厂，还建了一个修车、洗车的门市，其中，修车、洗车的门市就让给他的朋友经营了。当然，经营年限、租金等是他们自行约定的。但是，可以肯定的是，他们这样联手，一是方便了自己，二是人气更足，现在又有人想在他的旁边开饭店呢，呵呵
就这么多了，供参考啊

热心网友时间：2023-10-14 17:15

农村的宅基地的确不能抵押贷款。银行贷款监查部门会验证你的房子的，再怎么灵活，也不可能把农村的房子看做商品房的，并且是市区的商品房。他们之所以认定必须是市区的商品房是因为市区的商品房可以有效的估价，也容易执行（还不了贷款可以拍买），而农村的房子是没法执行的，因为有法律规定，无论任何执行方式，都要保证被执行人有房子住。所以农村房子执行不了，也就是控制不了银行的贷款风险，银行也就不给这样的房产贷款，你明白了吧。
另外，你缺钱是否可以想办法以分成的方式借钱，承诺借钱多长时后归时还可给以多少提成。总之想想办法吧，在农村干点事的确不容易。

热心网友时间：2023-10-14 17:15

不可以的

热心网友时间：2023-10-14 17:14

热心网友时间：2023-10-14 17:15

不可以的