房子使用面积和建筑面积如何换算?

发布网友发布时间：2022-04-23 12:59

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热心网友时间：2023-04-29 09:41

房屋使用面积和建筑面积的区别主要是概念不同。房屋使用面积是指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。房屋建筑面积里面是包含有使用面积的，所以建筑面积一般比使用面积大很多。

热心网友时间：2023-04-29 09:41

付费内容限时免费查看回答1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积×公摊系数。公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积公式解释：2、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。