房子以我名义贷款买的，还款为夫妻两人共同还款，想更改下主还款人，能改不？

发布网友发布时间：2022-04-23 13:04

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热心网友时间：2023-10-14 18:06

可以，很简单，去银行申请就可以。还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，银行和你们夫妻去房管局（也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托）办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了。变更后在债务上是没有太大的变化的房屋贷款的共同还款人可以变更。
这属于合同主体的变更，需要与贷款银行联系，取得银行的同意的，才可以变更。还款人单方面是不能变更的。要想变更共同还款人，必须取得银行同意，至于换成哪些人，可以向银行提出说明，由银行作出最终的决定。一般情况下，如果变更为父母为共同还款人更有利于贷款的保障，银行会同意的。当然，如果你父母的经济条件不如女朋友，银行会不同意。
房贷还款人如何变更：
房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的。比如买方人要求变更，买房人狭义的变更及有，A变更为B其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括，转让给第三人，根据合同法第88条的规定，要经对方急，卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。
拓展资料：
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

热心网友时间：2023-10-14 18:06

不同银行业务办理规则可能存在差异，建议您联系贷款行详细咨询。
应答时间：2020-12-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友时间：2023-10-14 18:07

可以，很简单，去银行申请就可以。还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，银行和你们夫妻去房管局（也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托）办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了。
变更后在债务上是没有太大的变化的，其实你不换还款人，让你老婆迁完户口孩子一样可以落户啊？只要你房子是长春的。追问房子是我婚前个人商业贷款买的。有影响不

热心网友时间：2023-10-14 18:06

热心网友时间：2023-10-14 18:07

可以呀，拿着你俩的结婚登记到房管所

热心网友时间：2023-10-14 18:06

热心网友时间：2023-10-14 18:07

可以呀，拿着你俩的结婚登记到房管所