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贷款买二手房,是先交契税,还是先申请银行贷款

发布网友 发布时间:2022-04-23 13:05

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2个回答

热心网友 时间:2023-10-03 22:22

通过贷款购买二手房,是先申请银行贷款,批贷之后,在过户的时候缴纳相关税费,等到办理房产证和抵押权证之后,银行再向卖家房款。

需要注意的是,一般情况下,申请银行贷款时,需要网签合同,而出具网签合同就需要先缴纳公共维修基金,而且维修基金一经缴纳是无法退回的,在银行未批贷时,这部分钱是有一定风险的。

建议:办理贷款之后先初步预测自己的实际情况,包括征信、月收入等,确定十有*可以贷款之后在进行银行面签,维修基金也可以跟房东协商,看是否能由房东先行垫付,但一般房东不会同意。

热心网友 时间:2023-10-03 22:22

流程:前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续 (此时,一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同
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