宝鸡现在买2手房屋需要交什么费用，房子满5年了，来点专业的啊！谢谢了

发布网友发布时间：2023-01-16 05:57

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热心网友时间：2023-11-14 20:21

房子满5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免个人所得税。

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；

个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

房子必须是普通住房。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，

按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

不够5年的二手房主要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。

首次买房按照1.5％的税率缴纳契税，再次购买房子时，按3％的税率缴纳契税。

个人所得税＝（交易价－房产原值－税金－合理税费）×20％

营业税＝二手房交易价格×5％；

城市维护建设税＝营业税×7％；

教育费附加＝营业税×3％。