什么是经济适用房的“完全产权”?
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发布时间：2023-01-16 10:07
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时间：2023-11-15 17:32
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
满5年后，购房人应当按照一定比例向*交纳土地收益等相关价款，*可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。
扩展资料：
《经济适用住房管理办法》
第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房，是指*提供*优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的*性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县*所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县*规定条件的家庭。
第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难*体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。
第四条 发展经济适用住房应当在国家统一*指导下，各地区因地制宜，*主导、社会参与。市、县*要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的*目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。
参考资料来源：百度百科-经济适用房
