小产权到期后怎么办

发布网友发布时间：2023-01-13 11:29

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热心网友时间：2023-11-04 13:22

小产权房一般是指只有部分产权、无产权等房产，这种房子一般是不能办理房产证也不能落户的，可以说不能得到法律的任何保障，所以购买小产权房子有不少风险，特别是在土地使用年限到期后就更没有保障了，那么小产权到期后怎么办呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、小产权到期后怎么办

1、续期使用，小产权房子到期后，若国家没有其他规划的话，只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用；2、收回并补偿，小产权房的土地使用权年限到期后，国家是有权利无偿收回土地使用权的，但是会对土地上建筑物、构筑物等予以一定的补偿。

二、购买小产权房有什么风险

1、不受法律保护

小产权房可以说是另类意义上的违章建筑，首先五证不全，就办理不了房产证，故而就没有了产权，房子随时会因为其他因素被收回之类的，不受法律保护，不能维护房主的权利。

2、拆迁难补偿

小产权房子在拆迁规划中的话，是不能享受普通住宅拆迁的安置补偿的，因为安置补偿都是按照房产证来确定的。

3、质量无保证

小产权房子一般都是集体土地上建筑的，其主持建造的主体本身是不具备施工资质的，而且在房屋质量方面也没有专人监督，偷工减料也就很正常了。

4、无法抵押

小产权房是不能上市交易和抵押的，因为不具备正规产权证，不受法律保护所以不能用来抵押，但由于房价非常便宜，还是受到一些经济不好的业主欢迎。

编辑小结：以上就是关于小产权到期后怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。