房贷是不是不能有其他贷款?这些事项必须清楚!

发布网友发布时间：2023-01-15 18:17

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热心网友时间：2023-10-01 18:36

      很多朋友想贷款买房，可是房贷申请要求比较严格，不但个人信用良好，还得还款能力过关，并且会严查首付款来源，为此有不少人房贷前还办了其他贷款担心过不了。那么，房贷是不是不能有其他贷款？今天就来简单介绍下。
房贷是不是不能有其他贷款？
      在没有不良信用记录的情况下，房贷是可以合理负债的，所以并不是说有其他贷款就不能申请房贷了，具体要结合欠款时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。
      1、欠款时间：如果是近6个月新增的信用贷，还有经营贷、大额信用卡消费或分期，大多数银行都会要求结清并提供结清证明，否则是不会审批房贷的。其目的主要是防止消费贷资金进入房地产市场，不结清银行有利于认为是用消费贷付首付。
      2、贷款数量：银行是比较忌讳多头借贷的，如果征信上有超过4家以上金融机构的贷款记录，这种属于典型的多头借贷，就算贷款金额并不是很高，因为有拆东墙补西墙的嫌疑，银行会对借款人的还款能力产生怀疑，就算是房贷前6个月的贷款，最好是也结清几个，把数量控制在3个以内。
      3、还款金额：房贷要求借款人收入不能低于月供的2倍，这是考虑到其他地方也可能要开支的情况，毕竟对上班族来说每个月的工资就算是整月收入，除了日常开支还有很多地方要用钱，要是每个月的还款金额就占了收入的50%，这种情况建议还是在贷款前尽量把信用贷还清，以保证房贷能够如期还款。
      以上即是“房贷是不是不能有其他贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。