民房一间租给租客合同是押金要满一天,房租每月一付,押金没到期,租客现在是
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发布时间：2023-01-13 05:03
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热心网友
时间：2023-11-03 12:03
合同是一年的，还有几个月，我因为一些事情离开这个地方，房东不好说话，有同样经历的人帮下忙想想办法，我可以帮不记过房东的说在把房子租给其他的人吗？或许是有其他更好的办法？
我说不住了他就说押金全部没有了，我说帮他找个人住他说可以，但是还是要罚我的钱,房东是一个爱贪便宜的女人，不是很好说话。
在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民*不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
租房子是我们很多人，都会经历的一个人生阶段。在我们租房时候，都会和房东，或者是中介公司，签订一定的租房合同、协议。
当我们在合同还没有到期的情况下，想要退房子，这本身就是一件非常困难的事情。因为我们违约在先，所以在这样情况下，房东有权利驳回我们的请求。
但如果出现房东不退押金的情况，我想这就会让我们非常难以接受。毕竟在押一付三的模式下，押金也是一个月的房租。面对这样的情况，我通常会通过下面的方式处理：
一、多次和房东沟通、协商
很多时候我们在合同未到期之前，就办理退房的手续，在房东看来属于不诚信的行为。面对我们单方面违约的情况，我们自身就处于理亏的一方。
但老话说得好“法理不外乎人情”，很多时候只要我们，向房东表达自己的歉意；并态度和蔼的和房东沟通，向房东解释自己为什么会退房。
还可以向房东倾诉自己的苦水，讲述年轻人的不容易。我想那些上了年纪的房东，被我们说动的可能性比较大；毕竟他们也有相同年龄的孩子。
这样做的前提，需要我们将房间收拾整齐，然后将房间卫生打扫干净。
二、寻找短期租客
在第一种方法不奏效的情况下，我们又不想损失自己一个月的房租，就可以寻找那些短租客。让他们来租住剩下的日子，只要保证房子的干净、整洁，然后和短租客讲好时间，我想也能够在房租到期以后，让房东无话可说，将房租退回来。
当然了在这个过程中，如果能够征得房东的同意，我觉得就可以顺利地将押金退回来。这也是一个两全其美的方法。
