房产个人所得税计算方法是什么

发布网友发布时间：2023-01-13 02:07

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热心网友时间：2023-11-03 00:40

买房是一件比较繁琐的事，不仅要付高额的房款，同时还要缴纳各种各样的税，比如个人所得税。那么房产个人所得税计算方法是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产个人所得税计算方法

房产个人所得税计算方法是：房屋交易总额减去房产登记价格中的差价然后再乘以20%，或者是个人无法提供完整、准确的房产原来值的凭据，那么个人所得税按房屋转让收入的1%来征收。比如房屋原来所购价格是100万，现在售价300万元，中间产生了200万差价，个人所得税为200万X20%。

二、购房个人所得税免征条件有哪些

1. 满五唯一免征

购房满五指的是买房者所购的房屋年限达到5年或是5年以上，唯一是此房屋是买房者以家庭为单位，在当地省份的房产局中只有一套住房。这里的家庭成员是买房者，以及配偶和未成年的子女。

2. 继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征

继承房产也可以免去个人所得税，比如原产权人已死亡，继承人依法取得房屋产权的法定继承人，但是所继承房屋的房产证也应满5年。

3. 无偿赠与直系亲属免征

把房屋无条件赠送给直系亲属，比如父母、子女等，此方式也可以免征个人所得税。

4. 无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

把房屋屋条件赠送给不是直系亲属的情况，也属于买卖，如果房产未满五年的话，*缴纳，如满五年个人所得税免征。

5.离婚析产所得房产免征

对于离异家庭，如果任意一方放弃房屋，把房屋给另一方，那么这种情况属于把房屋无条件赠送给配偶，其个人所得税也免征。

编辑总结：以上就是关于房产个人所得税计算方法的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。