资产评估需要什么方法
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发布时间：2023-01-14 05:33
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热心网友
时间：2023-11-07 13:01
资产评估方法是指评定估算资产价值的途径和手段，是在多种学科的技术方法基础上，按照资产评估本身的运作规律和行业热点形成的一整套方法体系，主要包括市场法、收益法和成本法。
市场法：也叫比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。
收益法：是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。
成本法：是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估价值的基础，扣除相关贬值后，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。
应用的必备条件
市场法：
1.评估对象具有可比参照物且具有公开、活跃的交易市场；
2.有关交易的必要信息可以获得。
收益法：
1.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；
2.预期收益所对应的风险能够度量；
3.收益期限能够确定或者可以合理预期。
成本法：
1.评估对象可以正常使用或者在用；
2.评估对象能够通过重置途径获得；
3.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。
法律依据
《 国有资产评估管理办法》
第一条 为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，制定本办法。
第二条 国有资产评估，除法律、法规另有规定外，适用本办法。
第三条 国有资产占有单位(以下简称占有单位)有下列情形之一的，应当进行资产评估：
(一)资产拍卖、转让；
(二)企业兼并、出售、联营、股份经营；
(三)与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办外商投资企业；
(四)企业清算；
(五)依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。
热心网友
时间：2023-11-07 13:02
评估就是专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对资产进行估价，并且出具具有法律效力的报告文件作为价格参考。
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