齐齐哈尔二手房过户需要什么资料
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发布时间：2023-01-14 03:36
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时间：2023-09-21 08:22
1、买方：买方需要准备身份证原件和复印件，户口簿原件和复印件，结婚证原件和复印件；如果家里有小孩的，还要子女的出生证原件和复印件，外地户口还要有交税的税单或社保。2、卖方：卖方要准备好身份证原件和复印件，原购房*复印件，原契税单，动迁房的话要动协议原件和复印件。
二手房买卖要注意什么
1、确定二手房是否允许出售
购买二手房需要注意的是，要看房子是否具备出售的权利，例如：有些公有住房在“房改”售房时，他们会保留优先收购权。此外，如果房屋的土地性质属于划拨用地的话，也不能直接上市交易。
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠
购买二手房必须经过房屋所有权人、共有权人的同意，否则购买房屋时签订的合同是无效的。并且，还要查清楚房屋有无债权、债务纠纷，一定要让卖方出示合法的房屋所有权证。
3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样
购买二手房还需要注意，合同中约定的房屋面积只是产权证上的面积，其他面积不计在内。
4、双方是否履行二手房的程序
购买二手房时需要按照合法程序来办理，买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，还需要到房屋所在地的交易管理部门办理住房出售登记。买卖双方还需要去产权登记部门申请转移登记，将房子过户到买方名下。
5、了解屋内设施的交验细节
购买二手房，要仔细的验收房屋内的家具，比如家具是否有损坏，哪些家具是卖房承若要送的，这些都要按照合同审核清楚。
6、确定交房时间
购买二手房，交房时间很重要，交房时间要在房屋合同中明确注明。此外，在房屋交易过程中产生的费用由谁承担也要约定清楚。
