40万经济适用房过户费有哪些
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发布时间：2023-01-17 05:22
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时间：2023-07-12 10:20
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房屋类型有很多种，经济适用房就是其中一种，经济适用房是一种*性住房，居住对象是收入家庭。经济适用房居住满5年才能上市交易，那么40万经济适用房过户费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、40万经济适用房过户费有哪些
1、契税：按面积来算一般在1%-4%之间；2、个人所的税：按房屋总价的1%，40万也就是4000元；3、交易费：每平方米为4元；4、*：税率为房屋总价的5.6%；5、印花税：每套5元等。
二、经济适用房过户流程是什么
1、双方协商好价格以及交房日期后，要填写一份房地产买卖的契约，并签双方名字和盖章。接着在到当地的房管部门，领取网签号；
2、领取网签号后，到哦窗口领取存量房买卖合同，并如实填写清楚，表格中的成交根据缴纳契税的标准；
3、网签之后，到窗口领取住房涉税申报表，以及住房证明，要证明该住房为家庭唯一住房；
4、领取缴纳税费标准后，到窗口缴纳一定的契税。如果房屋面积在90平方米以下，契税为1%，如140平方米以上，契税为3%。同时还包括5元的印花税；
5、税费缴纳完成后，会领取缴纳完成的凭证，持该凭证到咨询台领取登记过户号，并缴纳一定的土地收益金；
6、上述程序完成后，双方当事人、共有人都应到场办理过户手续。在办理时要出示身份证、房屋所有权证等，并领取房屋权属转移登记受理单；
7、办理登记过户之后，一般在10个工作日内就可以买房者就可以领到新的房产证。
编辑总结：以上就是关于40万经济适用房过户费有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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