听说有一个词叫二押,二手房的二押是什么意思呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:04

共10个回答

热心网友时间：2023-01-17 06:05

二押的意思呢就是说房子即是房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款.下面来了解一下具体的内容吧！
二次抵押前提条件要求：
已办理房产证。
财产减去之前的抵押金额和剩余价值。如果以前办理的按揭贷款金额远小于房地产的价值，例如，如果房地产价值100万，而按揭贷款只有10万，那么仍有90多万。

个人住房二级抵押贷款是中国银行向从中国银行获得抵押贷款的借款人提供的附加抵押服务。偿还一定的贷款本息后，如果您需要资金用于个人消费或经营一段时间，您可以用房屋抵押价值与原贷款余额之间的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，贷款已于2013年取消。

　住房两次抵押过程中，对于房地产的第二次抵押，唤醒了他们沉睡的财产，以解决他们自己缺乏“生活资金”的迫切需要。最近，许多市民来到浙江袁攀律师事务所，询问房屋二次抵押是否有法律依据。

　　浙江袁攀律师事务所主任严一波表示，住房二次抵押贷款的过程相对复杂。房地产的第二次抵押仅仅是将抵押的房地产抵押给另一个人。

以上就是关于一些关于二手房的二押的问题，希望对你有所帮助！

热心网友时间：2023-01-17 07:23

二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目就是54万。

热心网友时间：2023-01-17 08:58

如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

热心网友时间：2023-01-17 10:49

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

热心网友时间：2023-01-17 12:57

房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

热心网友时间：2023-01-17 15:22

二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

热心网友时间：2023-01-17 18:03

房地产权因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的

热心网友时间：2023-01-17 21:01

已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

热心网友时间：2023-01-18 00:16

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。因为买房很难买到完美的，需要把握好自己的第一需求。不要一味追求低价。房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜，你省下了10块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。不要忽略自己的经济承受能力。还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了

热心网友时间：2023-01-18 03:47

房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;