商铺转让费什么意思

发布网友发布时间：2023-02-04 05:11

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热心网友时间：2024-10-29 10:03

在大街小巷逛街的时候，我们会看到很多店铺贴上了大红字报，上面写着转让两个字。如果店铺要转让，需要注意什么问题？店铺转让涉及到转让费，这又是什么意思？
一、商铺转让费是什么意思
1、所谓商铺转让费，就是说如果商铺需要转让，但是因为这个商铺还没有到期，在与房东协商之后，能够将房屋转租给另外一个租户，需要向另外一个租户收取一定的费用。而这个转让费可以根据租户协商，一般涉及到了店铺装修费用，还有设备费用，包括其他的成本等等。
2、不过也有一些租户选择不告诉房东，会与另外一个租户签订租约合同。这样会有一定的风险性，后期被房东了解了之后，可能就会导致一系列的纠纷问题。
二、转让店铺需要注意哪些问题
1、如果你有店铺需要转让，或者你想要找一家店铺做生意，一定要确定转让人的身份。有的情况，可能就不是房东本人，我们需要确定一下是不是房屋的产权人，同时还要检查一下产权的证书，有没有营业执照、卫生许可证等等，这些证件要齐全，后期我们再来商量价格和租金的问题。
2、商量好之后，如果你准备接手，可以支付一定的定金。交了定金之后，需要出具定金的收条，收条上面要明确显示时间，还有用途等具体内容。
3、双方签订转让的协议，约定支付费用。
4、如果将这个房屋的经营者进行了转让，需要进行变更手续，要到当地的工商部门去办理登记变更，才能够确保你的经营权是合法的。
5、转让的时候还需要咨询一下为什么要转让，以及现在店铺的经营情况，有没有出现负债的问题，合同上面都要有所标明，才能避免后期产生不必要的麻烦和纠纷。
小编总结：如果原来租户的商铺还没有到期，他不想开店了，后期就涉及到转让费的问题。如果你感兴趣想要租下来，需要了解一下转让费是多少，可以跟租户讨价还价。