二手房交定金需要注意什么

发布网友发布时间：2023-02-01 22:21

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热心网友时间：2024-03-16 13:26

随着房价的不断上涨，许多人的都回去选择那些性价比较高的二手房，许多购房者在购买二手房时，卖家都会要求购房者缴纳一部分定金，那么二手房交定金需要注意什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
二手房交定金需要注意什么呢
1、核实房主的身份
最近，许多二手房房主骗卖或者一房多卖的情况时有发生，导致许多购房者在支付了定金或者首付款之后，就无法找到二手房卖家。因此，购房者在二手房交定金前需要核实房主的身份，检查下房主的房产证身份证上的名字是否一致，确认卖家是不是真正的房主。
2、核实房屋的共有产权情况
购房者在交二手房定金之前，需要核实下房屋的共有产权情况，看下房屋产权是属于个人还是与他人拥有，如果是与他人共有的房屋，购房者需了解共有产权人是否同意出售房屋，并让所有房屋的产权人签署《同意出售证明》。
3、核实房屋是否存在产权纠纷
二手房在交定金前，还需要核实房屋是否存在产权纠纷，如果二手房房主存在债权、债务纠纷、或者二手房处于抵押状态，最好不要购买该房屋。
4、核实房屋是否正在出租
二手房在交定金前，还需要看下房屋是否正在出租，我国法律上有买卖不破租赁的规，如果该二手房正处于出租状态的话，房屋在出售后，房屋租赁合同将继续有效，同时承租人有优先购买该房屋的权利。因此购房者购买正在出租的二手房，先要拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证。
5、核对面积
二手房在交定金前，需核对下房屋面积，看下房屋面积是否与卖家说的相一致。
以上就是关于二手房交定金需要注意什么呢的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，避免出现上当受骗的情况。