红本房和绿本房的区别有哪些
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发布时间:2023-02-02 23:12
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热心网友
时间:2024-07-02 06:48
根据房子的属性不同,所配有的房产证是不同的,在用途上也有一定的区别。那么红本房和绿本房的区别是什么呢?
一、红本房和绿本房的区别
1、概念性质
我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。
我们所说的绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。
2、能否转让、抵押
红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进行占用使用,并可以将其放在市场上进行交易,甚至贷款。
绿色的房产证,代表的房子的主人(即产权人),在使用房子的权利上是受到一定的*的,是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。
二、买没有房产证的房子会怎样
1、房屋无法转让
购买未办理房产证的房子,无法证明该房子的产权归属,且会导致买卖双方签订的房屋买卖合同失去法律效力,一旦出现产权纠纷,购房者无法使用房产证证明自己拥有房子的产权,也就无法维护自身的合法权益。
2、产权不受法律保护
房产证是受到国家认可的,一旦购买了没有房产证的房子,遇到欺诈的情况时,购房者的权益无法受到法律的保护,可能会出现钱房两空的情况。
3、房子被原房主一房二卖
在买卖房屋的时候,有房产证会更有保障,若没有房产证,一旦遇到品行不良的前房主,可能会同时与多个买方签订房屋买卖合同,并收取房款,导致一房多卖,由于没有房产证,购房者很难维护自身权益。
小编总结:以上就是红本房和绿本房的区别有哪些的相关内容,希望能够帮助到大家。最后提醒大家,在买房的时候,必须要求对方出示房产证,并看房产证上的相关信息,确定没有问题后,再决定是否购买。