企业租金收入要交哪些税

发布网友发布时间：2023-01-31 19:56

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热心网友时间：2024-02-25 07:04

公司租金收入交什么税?
      一、企业出租厂房一般要交纳以下几种税:
      1、按照租金收入交纳5%的营业税;
      2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
      3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
      4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,全年应纳税所得额(经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额).
      二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
      1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.
      2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
      3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
      4.企业所得税:年终汇算清缴.
      5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
      三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
      1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定).
      2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
      3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
      4.企业所得税:年终汇算清缴.
      5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.