房产中介公司的财务帐怎么做,怎样报税?
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发布时间：2022-04-23 10:53
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时间：2023-05-18 18:02
房产中介公司属于中介服务行业，就是收入、费用核算，没有成本核算，收取中介费的时候：
借：银行存款
贷：主营业务收入
发生费用进经营费用、财务费用等
主要缴纳营业税：
营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
扩展资料：
房地产财务统计就是对房地产财务活动的经济特征进行数量方面的分析，以反映房地产经营单位资金的运行情况，为提高资金使用效果提供依据。财务统计的内容有以下几方面：
1．固定资金统计
反映房地产经营单位固定资产状况及其利用情况，为制订固定资产投资计划提供依据。
2．流动资金统计
反映房地产经营单位在一定时点上占用流动资金的规模及构成，分析流动资金的使用状况，为合理地使用流动资金，提高流动资金周转速度提供分析数据。
3，成本统计
成本是衡量房地产经营单位经营管理工作的综合性指标。降低成本，增加经营收入是成本管理的重要内容。成本统计反映一定时期内成本的升降情况，可为降低成本提供分析资料。
参考资料来源：百度百科-房地产财务
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时间：2023-05-18 18:03
借：银行存款
贷：主营业务收入
发生费用进经营费用、财务费用等
主要缴纳营业税：
营业税税目税率表
税 目 征 收 范 围 税率
1交通运输业 陆路运输,水路运输,航空运输, 管道运输,装卸搬运 3%
2建筑业 建筑,安装,修缮, 装饰及其他工程作业 3%
3金融保险业 5%
4邮电通信业 3%
5文化体育业 3%
6娱乐业 歌厅,舞厅,卡拉OK歌舞厅, 音乐茶座,台球,高尔夫球, 保龄球, 游艺 5%~20%
7服务业 代理业,旅店业,饮食业,旅游业, 仓储业,租赁业, 广告业及其他服务业5%
8转让无形资产 转让土地使用权,专利权, 非专利技术,商标权,著作权,商誉5%
9销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5%
房产公司应该适用5％税率
税额＝主营业务收入*5%
另外交纳城建税，教育费附加，按营业税的2％、1.5％计缴。
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时间：2023-05-18 18:03
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
发放工资代扣代缴个人所得税。
