我提前还房贷,银行不同意缩短还款年限,怎么办?

发布网友 发布时间：2022-04-23 10:16

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热心网友 时间：2022-04-24 19:10

借款人可以努力赚钱，把剩余贷款本息赚足，然后一次性提前还贷，合同终止了任何问题也都不存在了。
一、银行贷款提前还贷大致可分为三种情况
1、即减少还款额期限不变，减短期限还款额不变，减少还款额的同时减短期限，不管选择哪种都是要借款人和银行双方同意后才能办理，但不同银行给出的选择会有所不同。
2、有的银行提前还贷是可以缩短年限但是有次数*，有的银行则不允许缩短年限，只同意减少每月还款额。但通常都会在贷款时签订的合同里提前还款条款里有约定，如果有声明不允许提前还贷缩短年限这就没办法了，而有约定可以银行不允许的是可以去投诉的。
3、从银行立场来看，自然是希望借款人还款期限越长越好，一个方面是还款压力不会增加，逾期风险就比较小；一个是银行赚的利息也不会减少，就不会打乱银行的资金计划。可对借款人来说，减短期限还款额不变，这样利息才会少很多，不然提前还款意义并不大。
或者是干脆也不要提前还贷，按原合同进行还款，也是可以的。
拓展资料:
客户在提前还了部分房贷之后，若想要选择缩短还款期限，保持每月月供不变，而银行不允许的话，建议客户打电话咨询一下银行的工作人员，看看究竟是怎么一回事。 如果是合同里有明确规定不允许缩短还款年限；或者规定可以缩短还款年限但有次数*，而客户此前已经进行过好几次提前还款操作，所以已经缩短过几次还款年限，达到规定的次数*的话，那客户就没办法了，毕竟合同规定没法更改，客户只能选择缩减每月月供，保持还款期限不变。
不过大家也不用担心，无论是哪种选择，房贷提前还款都是能减免一定利息的。而缩减了每月月供后，客户每月的还款压力也能有所减轻，所以此选择也是有好处的。当然，如果合同没有明确规定的话，那客户就可以继续跟银行协商申请。

热心网友 时间：2022-04-24 20:28

据了解，银行贷款提前还贷大致可分为三种情况，即减少还款额期限不变，减短期限还款额不变，减少还款额的同时减短期限，不管选择哪种都是要借款人和银行双方同意后才能办理，但不同银行给出的选择会有所不同。
有的银行提前还贷是可以缩短年限但是有次数*，有的银行则不允许缩短年限，只同意减少每月还款额。但通常都会在贷款时签订的合同里提前还款条款里有约定，如果有声明不允许提前还贷缩短年限这就没办法了，而有约定可以银行不允许的是可以去投诉的。
从银行立场来看，自然是希望借款人还款期限越长越好，一个方面是还款压力不会增加，逾期风险就比较小；一个是银行赚的利息也不会减少，就不会打乱银行的资金计划。可对借款人来说，减短期限还款额不变，这样利息才会少很多，不然提前还款意义并不大。
扩展资料
房贷提前还款的技巧
通过住房按揭贷款买房是很多人购买住房的常用的方式和方法。贷款还款方式有两种：等额本金法和等额本息法。
一是你如果有提前还款的需要或者可能，一定要采用等额本金的还款方式，虽然前面还款压力大但是你提前还款时会少受损失。
二是你如果前面的还款来源不是非常紧张的话，要求银行采用等额本金的还款方式，因为这样的还款方式整体利息支付比较少，贷款成本比较低。
两种方式的区别是显而易见的，但是银行不会告诉你这此，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，如果你坚持要求用等额本金的还款方式，你可以提出要求和申请。

热心网友 时间：2022-04-24 22:03

不需要的，按合同约定提前部分还款就行了，也可以自行在建行app还款。
拨打建行投诉电话吧，只要不是组合贷的都能缩短年限。如放款时间不满3-6个月，不满足缩短贷款年限条件，需要继续等待时间，最好存入大于1/2的贷款金额，比如贷款50万，存款25万才可以。

热心网友 时间：2022-04-24 23:54

还房贷是借贷时与银行签订的协议，现在想提前还贷，银行是有权不同意的