房客在出租屋里突然猝死，过了好几天房东才发现并报警，房东需要负哪些责任？另外死者单位要付什么责任？
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发布时间：2022-04-23 10:13
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时间：2023-10-11 02:29
法律分析
死者生前租住房东的房子，两人属于租赁关系。房东的义务为交付房屋、保持房屋具备居住的条件，并且在出现问题的时候维修房屋。租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。死者的死与房东以及出租屋本身并无因果关系，因此房东不需要承担责任。因意外而导致租户死亡的事故，有以下三种情况的，可向房东索赔。1.出租人未尽到安全保障义务。若出租人对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的燃气灶、热水器；房屋内无消防设施；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室等。出租方需承担相应的法律责任。2.出租人未尽到提醒、告知义务。若出租方提供的出租房屋安全合格，却未尽到提醒其注意安全使用的义务，则出租方需承担相应的法律责任。3.出租人未尽到监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，及时更换、维修设备，若发现房客私自改造应该及时制止，督促改正。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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时间：2023-10-11 02:29
房东对房客自然死亡没有义务负责监管
单位未缴纳保险是错误的，但单位即使缴纳保险参保的险种也是社会劳动保险和医疗保险
而非员工生命财产保险
所以在员工死亡这件事上
公司不承担责任
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时间：2023-10-11 02:30
纵横法律网-北京德恒（福州）律师事务所-叶林律师追问单位最起码有非公死亡补偿吧？
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时间：2023-10-11 02:30
不需要承担责任。
纵横法律网-北京东元（厦门）律师事务所-于平律师
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时间：2023-10-11 02:31
