房子过户给子女哪种方式最省钱
发布网友
发布时间：2022-12-26 18:25
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-01-18 11:57
1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免并此。
2、五年以内的房产赠与过户：根据国家*，父母把房产赠与子裤耐女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户：根据国家*，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
一、房产过户给子女的方式有三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
二、房产过户需要哪些手续和资料：
1、《房屋所有权证》；
2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；
3、交易评估报告；
4、存量房合同；
5、房屋交易登记申请表；
6、土地纳税登记簿；
7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；
8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；
9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖绝纯迅、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
父母将房子过户给子女什么方式最省钱
房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。根据《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
父母的房子给子女过户最便宜的方法
二、赠与过户 赠与过户是父母将房产无偿赠送给子女的方式。这种方式需要缴纳契税、公证费和工本费等，具体税费根据房产持有年限和评估价值而定。赠与过户的优点在于手续相对简单，但需要注意的是，赠与后的房产在未来出售时可能会产生较高的个人所得税。三、买卖过户 买卖过户是父母将房产出售给子女的方式...
父母如何将房子过户给子女最划算
1. 如果父母年事已高，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算。因为在中国目前尚未开征遗产税，只需缴纳公证费，其他税费全免。但这种方式在父母一方去世的情况下才能实现，因此通常父母不会优先考虑这种途径。2. 如果房子购买时间在5年以内，赠与过户较为省钱。父母将房产赠与子女可以免征增值税和个...
父母如何将房子过户给子女最划算
父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。1、如果是年岁已高的父母，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算，因为在中国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是，继承的方式在父母一方去世的情...
父母把房子给子女,最省钱的方式是哪种?
继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。父母考虑得很远，写下遗嘱把房产留给孩子。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并...
房屋过户给子女哪种方式最合适?
房屋过户给子女哪种方式最合适，需要根据不同情况来判断。理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时...
父母如何把房子过户给孩子最划算
父母将房产过户给孩子可以采取多种方式，包括赠与、遗赠、转让等。每种方式都有其特点和适用场景。例如，赠与适用于父母赠与房产给子女，而遗赠适用于在父母去世后将房产留给子女。在确定过户方式时，需要综合考虑税收、财产分割和法律遗产继承等因素。三、了解法律遗产继承规定 根据《中华人民共和国继承法》...
父母把房子给子女哪种方式最划算
父母把房子给子女最划算的方式如下：父母可将房产无偿转移给子女，涉及的税费主要是契税和公证费。房产赠与在五年内，公证费按房款的2%计算，契税为11.5%，但赠与子女房产可免征部分税费。继承房产时，子女办理过户手续，需缴纳少量登记费和印花税。继承的房产，若子女在房产证满5年后出售且为唯一住房，...
房屋怎样过户给子女更省钱?
(一)继承过户最省钱;在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱，(三)五年以上房产买卖过户更省钱。 一、房屋怎么过户给子女?(一)以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖...
父母房产过户给子女哪种方式最划算
一、父母房产过户给子女哪种方式最划算 1. 继承过户：在父母一方去世的情况下，子女可以以继承的方式过户房产。这种方式免征营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承过户是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税。2. 五年以上的房产买卖过户：如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所...
