30年贷款利率差0.2,贷40万,一年差多少钱
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发布时间：2022-12-24 21:28
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时间：2023-10-10 05:53
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共338,207.89元，总还款738,207.89元，每个月月供2,050.58元。
2、40万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共364,246.48元，总还款764,246.48元，每个月月供2,122.91元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共276,766.67元，总还款676,766.67元，每月月供如下：
第1期：2,644.44元，第2期：2,640.19元，第3期：2,635.93元，第4期：2,631.67元，第5期：2,627.41元
........
第355期：1,136.67元，第356期：1,132.41元，第357期：1,128.15元，第358期：1,123.89元，第359期：1,119.63元，第360期：1,115.37元。
2、40万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共294,816.67元，总还款694,816.67元，每月月供如下：
第1期：2,744.44元，第2期：2,739.91元，第3期：2,735.37元，第4期：2,730.83元，第5期：2,726
