合租中途一人退出退押金吗

发布网友发布时间：2022-12-24 20:58

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热心网友时间：2023-09-16 02:03

不退。你们合租人一人提前搬走一般不影响出租人收取租金的权利，因为你们是“打包”和他签订合同的，他只需每月收取固定租金即可，至于你们自己内部怎么分配比列，出租人不需要关心。同理，你们现在一人要走了，只要还有人继续租赁，那么押金不用退还给你们，租金还得每月正常交。两人合租一套房子，与房东之间形成租赁合同关系；押金的处理需要根据租赁合同确定。
如果租赁合同是两人同时与房东签订，且约定一人搬走不退还押金，则房东可以不退还；如果租赁合同是一方与房东签订，且押金也是一方交的，则交押金的一方可以根据合同约定处理押金；如果租赁合同没有相关约定，那么交了押金的两人都可以向房东主张押金的处理，先退租的可以要求房东将自己交的那部分押金先退还，继续租的押金不变。对于合租中途退出，如果当事人有退租约定，满足退租条件的，可以退租。如果没有约定，双方协商一致的，也可以退租。如果上述情况都不满足的，出租人应该与承租人进行商量，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

热心网友时间：2023-09-16 02:04

合租中途一人退出，租房押金是否退还，分为以下两种情况：
1. 如果租赁合同约定了违约条款，并且退租是合同中规定的违约行为，那么按照违约条款处理，需要支付违约金或者定金。如果违约金或定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2. 如果租赁合同没有约定违约条款，那么可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”也就是说，如果选择定金条款，那么只需要支付定金；如果选择违约金条款，那么需要支付违约金。
需要注意的是，如果租赁合同是一方与房东签订的，并且押金也是一方交的，那么交押金的一方可以根据合同约定处理押金。如果租赁合同没有相关约定，那么交了押金的两人都可以向房东主张押金的处理。