物业收费管理新规

发布网友发布时间：2022-12-23 20:12

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热心网友时间：2023-06-25 10:15

物业收费管理新规是物业私自规定的费用，业主不需要交纳。因房屋质量问题仍未交房，物业费由开发商负责。小区配套设施不达标，可减免物业费。

1、物业私自规定的费用，业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关*法规的制约，不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目，骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目，按物业费收费标准2021新*，不需要缴纳。

2、因房屋质量问题仍未交房，物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费，还有一些项目由于质量问题没有交，但是物业费已经开始计算，如果业主发现有类似情况，可以以此为由拒绝交纳物业费。

3、小区配套设施不达标，可减免物业费。为了出售房屋，会过分夸大小区内的配套设施，单位通道小于合同标准，电梯数小于合同标准，绿化率小于合同标准。小区设施不完善业主可以要求减免部分物业费用。

物业费都包括哪些

1、物业费都包括管理的费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、物业费都包括清洁费用及绿化养护费管理费，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、物业费都包括办公费用与人员工资，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。